話說最苦逼的職業(yè)，非建筑設(shè)計(jì)師莫屬，心憂炭賤愿天寒，房價(jià)漲了哭，房價(jià)跌了可能哭得更慘。
市場起伏，總是可以通過市場規(guī)律找到線索的。
總覺得房價(jià)漲跌和建筑設(shè)計(jì)費(fèi)之間應(yīng)該存在一定的聯(lián)系，和建筑師的生活狀態(tài)也存在一定的關(guān)聯(lián)。
如果要研究這個(gè)命題，我們首先得看看歷史情況。
第一輪上漲，建筑師過著撿錢的生活，民營建筑設(shè)計(jì)公司的崛起。
1997年下半年，亞洲金融危機(jī)開始爆發(fā)，中國也沒能逃出此次危機(jī)，為此，央行多次降息、降準(zhǔn)應(yīng)對危機(jī)，終于在2001年到2002年引發(fā)了一輪房價(jià)上漲潮，從上海、北京開始，逐步在2003年之后蔓延到全國。
建筑師可謂嘗到了幸福的果實(shí)，不信你看，目前市場上風(fēng)生水起的建筑設(shè)計(jì)民企，大多都誕生在這年代。若是你恰好生在這個(gè)時(shí)代，又恰好腦子發(fā)熱開一家建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，那家伙，兩個(gè)字:數(shù)錢。哪怕拋開建筑設(shè)計(jì)，能夠成立一家效果圖公司，也是風(fēng)風(fēng)火火，一張手繪效果圖，報(bào)價(jià)幾萬塊，不是夢。因此，這個(gè)時(shí)候選擇建筑師職業(yè)，沒毛病！聽著當(dāng)年在民企的朋友感嘆：從沒見過這么多錢。而在國企的建筑師也是私活不斷，隨便一個(gè)私活就能上海買套房。真不是吹，要怪就怪你爹娘沒把你早生幾年。
第一次下跌，建筑師第一次聽說有大裁員
2008年下半年爆發(fā)的全球金融危機(jī)，激發(fā)出了中國“四萬億”刺激政策，加上地方配套，帶來數(shù)十萬億的投資。房價(jià)慢慢下跌，建筑師也是從吃香喝辣變成了快喝西北風(fēng)了。終于，在2009年下半年，房價(jià)再次飆升，并引發(fā)了2010年的限購政策。
2008年裁員的建筑設(shè)計(jì)公司大多是民企，第一次裁員的原因很簡單，沒有業(yè)務(wù)。如今比較知名的民營企業(yè)都參加了這次裁員，大面積畢業(yè)生選擇再深造或者出國深造。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)慢慢的降薪，而隨著緊接房價(jià)的回溫，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)薪水才終于穩(wěn)定了下來。
然而很快，房價(jià)第二次上漲，并伴隨著民營建筑設(shè)計(jì)公司組織關(guān)系的形成。
在2012年下半年以來，我國經(jīng)濟(jì)增長有些遲緩，隨著美國結(jié)束QE、美元進(jìn)入加息周期，遲緩度越來越明顯。那怎么辦？房子漲價(jià)啊！
吸取了之前起伏的經(jīng)驗(yàn)，民營建筑設(shè)計(jì)企業(yè)基本形成了各自的穩(wěn)定組織方式及“房價(jià)下跌應(yīng)對措施”。管理層，骨干層，底層繪圖員，垂直階梯關(guān)系讓民營企業(yè)更加穩(wěn)定。為什么是這樣的劃分呢？而不是分功能劃分，因?yàn)檫@樣能更好拆分重組，應(yīng)對下一次危機(jī)。
第二次小跌，建筑設(shè)計(jì)公司又已經(jīng)坐不住了。
2014年由于商品房供大于求，房地產(chǎn)資金供不應(yīng)求，房貸和開發(fā)貸利率上升，房價(jià)微跌。算是一個(gè)小小的插曲，但是有了之前的教訓(xùn)，可給民營公司嚇破了膽。于是，老板們紛紛部署裁員減薪，于是，14年轉(zhuǎn)行的設(shè)計(jì)師數(shù)不勝數(shù)。那年成了建筑設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)行創(chuàng)業(yè)元年。幸好到了15年下半年，樓市又開始了瘋狂的上漲。
2016年以后房價(jià)持續(xù)上漲，不能餓死同行，那就累死自己吧！行業(yè)競爭的到來！
不管有沒有泡沫，2016以后，房價(jià)依然保持了樂觀的上漲。這次上漲同樣拉動(dòng)了建筑師的薪資水平，行業(yè)競爭浮現(xiàn)，，從市場到人才全面的競爭。
本該大魚吃小魚的游戲，卻因?yàn)樵O(shè)計(jì)公司扁平化構(gòu)架而變得更加艱難，沒有設(shè)計(jì)公司可以壟斷市場，沒有公司可以定價(jià)設(shè)計(jì)，最終的結(jié)果就是低價(jià)競爭。沒有公司可以用更少的人創(chuàng)造更多的價(jià)值，除了加更多的班，除了招更多的人。一方面降低收費(fèi)價(jià)格用搶占市場，一方面高薪挖人再榨取盡可能多的勞動(dòng)價(jià)值，成了所有公司無奈而必然的選擇。
直到有一天，有那么一家公司，通過管理或者科技技術(shù)革命手段生存下來，既可以壟斷設(shè)計(jì)收費(fèi)價(jià)格的同時(shí)可以壟斷建筑師薪水。你覺得可能嗎？
說明：文本主要討論民營設(shè)計(jì)院建筑師收入水平，但是市場行情往往影響到國營和外企的招人情況，對行業(yè)收入水平有關(guān)聯(lián)影響。
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