商業(yè)街景觀是街道路面，街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體，如今商業(yè)街不再只是狹義的買賣商品進(jìn)行貨物流通的場(chǎng)所，而是更注重綜合，使商業(yè)街成為人們社交、娛樂(lè)和休閑的公共場(chǎng)所。在現(xiàn)代的商業(yè)街設(shè)計(jì)中更強(qiáng)調(diào)空間的體驗(yàn)性，使人們?cè)谙硎苜?gòu)物快感之時(shí)更重要的是享受這種現(xiàn)代商業(yè)空間所帶來(lái)的新奇有趣的體驗(yàn)。
景觀是自然和人類社會(huì)過(guò)程在土地上的烙印，它不是純粹的自然空間，而是復(fù)合的。步行商業(yè)街景觀別于其他的景觀，它是動(dòng)態(tài)的四維空間景觀，具有時(shí)空連續(xù)性的韻律感和美感。步行商業(yè)街把街內(nèi)外不同的景點(diǎn)組成了連續(xù)的序列，同時(shí)本身又成為景觀的“視線走廊”和“生態(tài)走廊”。景觀設(shè)計(jì)人員必須具有豐富的專業(yè)技巧、充足的市場(chǎng)信息及跨學(xué)科知識(shí)，研究人的視覺(jué)、觸覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué)及心理等要求，從形式美感、空間美感、時(shí)空美感和意境創(chuàng)造中去進(jìn)行步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)。
01
設(shè)計(jì)分析
【交通分析】
1.運(yùn)動(dòng)與通路：設(shè)計(jì)中充分考慮人的運(yùn)動(dòng)心理，把緊張的運(yùn)動(dòng)與放松的運(yùn)動(dòng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，沿河散步道給人們提供一個(gè)可以曲折，延長(zhǎng)的運(yùn)動(dòng)線路，放松休閑的觀賞景觀。采用坡道設(shè)計(jì)，提供帶輪的步行交通，使設(shè)計(jì)更加人性化。確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實(shí)際的自然距離，更重要的是感覺(jué)距離，通過(guò)景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，景觀設(shè)施來(lái)豐富人們的視覺(jué)感受，單調(diào)平直呆板的街道雖然很短，人的心理感受距離卻很長(zhǎng)。
2.人車分流：通過(guò)豎向的變化，使行車道路與人行處于不同高差，人在商業(yè)街的購(gòu)物會(huì)感覺(jué)安全，真正營(yíng)造一個(gè)休閑，自由徜徉的街道環(huán)境。
【空間分析】
商業(yè)街的主要特點(diǎn)是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能空間，基于商業(yè)街的店鋪特色，決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間有用而舒適。根據(jù)調(diào)查，一般商業(yè)街的尺度，都控制在8-12m左右，而這又是針對(duì)兩側(cè)都是店鋪的商業(yè)街，單側(cè)式商業(yè)街則是在商業(yè)建筑前約19m寬的范圍內(nèi)，要滿足停車，行車，還有步行的功能，所以商業(yè)街前面的步行街尺度定為5m寬，又考慮到車行對(duì)人流的影響，利用豎向高差的變化將其劃分成兩個(gè)不同的空間。在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點(diǎn)上設(shè)置種植壇形成景觀序列，根據(jù)建筑的收放控制臺(tái)階的收放。
【景觀節(jié)點(diǎn)】
以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不同，大小設(shè)置三大景觀區(qū)，它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性，通過(guò)軸線的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)。三大景觀區(qū)為:入口廣場(chǎng)與商業(yè)街區(qū)，旱噴泉廣場(chǎng)區(qū)，鄰水大草坪區(qū),分別滿足人們的購(gòu)物娛樂(lè)，休閑的功能，動(dòng)靜分區(qū)的過(guò)渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動(dòng)功能。
【色彩分析】
建筑的立面以梨黃(明亮)為主色調(diào)，門窗飾線，鐵藝欄桿用白色或木色，建筑功能入口用騎樓來(lái)區(qū)別，色彩為紅色磚墻(仿紅色磚墻瓷磚)，其整體為明亮的暖色調(diào)。設(shè)計(jì)的鋪裝，小品，附屬設(shè)施等都采用暖色調(diào)設(shè)計(jì)，形成從色彩上達(dá)到統(tǒng)一的效果。
【停留區(qū)域與心理學(xué)邊界效應(yīng)理論】
邊界效應(yīng)理論指出：森林，海灘，樹(shù)叢，林中空地，建筑廣場(chǎng)的邊緣，建筑的凹處，柱下等使人們喜愛(ài)停留的區(qū)域。我們?cè)谏虡I(yè)街設(shè)置休息的座椅，給人們提供駐足，停留，停下來(lái)與人交談，停留一段時(shí)間的動(dòng)作誘因。
02
設(shè)計(jì)要素
【科學(xué)的規(guī)劃步行商業(yè)街】
我們知道，一個(gè)城市的商業(yè)開(kāi)發(fā)是一個(gè)城市規(guī)劃的重要組成部分，商業(yè)街，特別是商業(yè)街的規(guī)劃，又是一個(gè)城市商業(yè)接景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃的點(diǎn)睛之筆，一條商業(yè)街在進(jìn)行了整體的規(guī)劃之后。在整個(gè)商業(yè)街的設(shè)計(jì)中，首先必須要保證規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性，其次要有彈性設(shè)計(jì)的部分，以遍在以后的招商中做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
【準(zhǔn)確定位】
作為步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)的定位，基于幾個(gè)方面：第一，本地區(qū)城市歷史的淵源和資源。景觀設(shè)計(jì)往往要與文化和歷史相關(guān)聯(lián);第二，要考慮自己的商圈。這個(gè)定位既要遵循、依托自身所在區(qū)域的商圈情況，進(jìn)行一定的輻射，如果定位準(zhǔn)確，輻射的范圍就可能很廣，日后經(jīng)營(yíng)的范圍中的銷售也會(huì)有很多的便利。
【慎重選址】
這非常重要。我們都知道，如今社會(huì)的城市環(huán)境、交通變化的非常巨大，這意味著傳統(tǒng)的商圈也在隨之變化。從現(xiàn)在的情況看，商圈不是圓的，對(duì)待選址，南花園是非常出色的，但還要考慮到能否的到政府部門的支持。
【招商先行】
在整個(gè)商業(yè)街規(guī)劃的前期，如果沒(méi)有很好的與商家結(jié)合，就容易照成最終的招商脫節(jié)。如果在商業(yè)街的設(shè)計(jì)前有一個(gè)好的規(guī)劃，在日后無(wú)論是在招商上還是經(jīng)營(yíng)上，成功的可能性將大大提升。
【規(guī)模適度】
從全國(guó)步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)來(lái)看，存在著求大求洋的現(xiàn)象，甚至有些商業(yè)街的長(zhǎng)度可以達(dá)到3公里，甚至更長(zhǎng)。有的商業(yè)街中則出現(xiàn)很多的高樓大廈，使大家很難駐足，這種所謂的高樓效應(yīng)，會(huì)大大增加商業(yè)街整體空間的壓迫感。
【因地制宜】
不同地域所具備的文化屬性與自然條件都是不同的。可我們?cè)诿襟w廣告上看到的不同商業(yè)街形象都似曾相識(shí)，這便違背了因地制宜的觀念。
【錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)】
近幾年的情況看，中國(guó)零售業(yè)已經(jīng)不再是店與店之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是街與街之間的競(jìng)爭(zhēng)。而從宏觀的商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，特別是一座城市中有幾條甚至十幾條的商業(yè)街的情況下，我們所面臨的挑戰(zhàn)和競(jìng)爭(zhēng)也就越大。
【以人為本】
在一些步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，多一些景觀、多一些休息椅、多一些盲人道，會(huì)給你的商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)增色不少。
【強(qiáng)化功能】
在一條步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，由于人們對(duì)非購(gòu)物的功能的要求日益提高，所以設(shè)立必要的景觀，有助于延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，擴(kuò)大消費(fèi)。
【營(yíng)造氛圍】
一條商業(yè)街的氛圍也是非常重要的，有些步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)得像兵營(yíng)一樣，非常整齊，道路非常寬闊。大理石上去了客流下來(lái)了，不銹鋼上去了，效益下來(lái)了。商業(yè)街對(duì)商業(yè)氛圍要求非常高。
03
設(shè)計(jì)原則
【人性化原則】
步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì)，它們?yōu)槌鞘锌臻g的特殊要素，不僅是表現(xiàn)它的物理形態(tài)，而且普遍地被看成是人們公共交往的場(chǎng)所，它的服務(wù)對(duì)象終究是人。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設(shè)備都應(yīng)具有人情味。
【生態(tài)化原則】
生態(tài)化傾向是21世紀(jì)的一個(gè)主流。步行商業(yè)街中注重綠色環(huán)境的營(yíng)造，通過(guò)對(duì)綠化的重視，有效地降低噪聲和廢氣污染。
【善于利用和保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌】
許多步行商業(yè)街都規(guī)劃在有歷史傳統(tǒng)的街道中，那些久盛名的老店，古色古香的傳統(tǒng)建筑，猶如歷史的畫倦，會(huì)使步行商業(yè)街增色生輝。在這些地段設(shè)計(jì)步行商業(yè)街時(shí)，要注意保護(hù)原有風(fēng)貌，不進(jìn)行大規(guī)模的改造。如：南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。
【遵循可識(shí)別性原則】
構(gòu)成并識(shí)別環(huán)境是人和動(dòng)物的本能。可識(shí)別的環(huán)境可使人們?cè)鰪?qiáng)對(duì)環(huán)境體驗(yàn)的深度，也給人心理上產(chǎn)生安全感。通過(guò)步行商業(yè)街空間的收放，界面的變化和標(biāo)志的點(diǎn)綴可加強(qiáng)可識(shí)別性。
【創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍】
步行商業(yè)街是人流相對(duì)集中的地方，人們進(jìn)出商場(chǎng)，忙于購(gòu)物和娛樂(lè)，很容易產(chǎn)生心理上的緊張情緒，通過(guò)自然環(huán)境的介入，可以大大緩解這種緊張情緒，創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。
【遵循尊重歷史的原則】
最大限度保持自然形態(tài)，避免大填大挖，因?yàn)樽匀恍螒B(tài)具有促進(jìn)人類美滿生存與發(fā)展美學(xué)特征。
【視覺(jué)連續(xù)性原則】
步行商業(yè)街線形和空間設(shè)計(jì)具有從步行者步行的角度來(lái)看四維空間外觀，且應(yīng)當(dāng)是順暢連續(xù)的、可預(yù)知的線形和空間。
04
景觀元素
【路面鋪裝】
在城市景觀設(shè)計(jì)中，鋪裝對(duì)于步行街有很重要的作用，在滿足了交通功能，人流疏導(dǎo)等功能性要求外還有豐富的色彩和多變的紋理，增加鋪裝的引導(dǎo)性。通過(guò)材料不同或樣式的變化形成空間界線，給人心理上的暗示達(dá)到分隔空間的作用。
【街景小品】
商業(yè)步行街中的小品形式多種多樣，有能夠?yàn)樯虡I(yè)街增添商業(yè)、文化等氛圍的藝術(shù)欣賞小品，也有能夠?yàn)樾腥颂峁┬蓓墓δ苄孕∑罚鶕?jù)不同的需要來(lái)整體規(guī)劃。
【燈光照明】
商業(yè)街可以說(shuō)是人們活動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)的公共場(chǎng)所，而晚上出來(lái)放松更是很多人的選擇，商業(yè)街的燈光就起到了很重要的作用，燈光照明種類繁多形式多樣，為商業(yè)街制造出了絢麗多彩、浪漫溫馨的都市夜景。
【特色水景】
水景是景觀元素中形態(tài)及營(yíng)造方式最多樣的一種方式，運(yùn)用水體不僅可以軟化生硬的鋪裝，還能增加景觀的觀賞性及互動(dòng)性
【植物配置】
商業(yè)街的植物配置需要根據(jù)商業(yè)街內(nèi)部的功能和需要而定，發(fā)揮疏導(dǎo)人流、遮陽(yáng)乘涼、美化環(huán)境的作用。
合理規(guī)劃城市步行街中景觀元素，為人們提供更加舒適宜人、景觀靚麗的商業(yè)休閑場(chǎng)所。
05
國(guó)外經(jīng)典商業(yè)街案例
01.美國(guó)櫻桃溪北戶外商業(yè)街
運(yùn)用創(chuàng)新標(biāo)識(shí)、行人照明、公共藝術(shù)等元素打造了豐富的的購(gòu)物公共空間，成為科羅拉多州首屈一指的戶外購(gòu)物區(qū)。
02.美國(guó)鹽湖城中心區(qū)商業(yè)街
美國(guó)鹽湖城有一座倒閉的購(gòu)物中心，最近經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)后重新開(kāi)放。這座名為“城市溪流中心”(City Creek Centre)的購(gòu)物中心服務(wù)12個(gè)城市街區(qū)，占地23英畝，是美國(guó)幾年來(lái)最大的零售兼辦公居住的購(gòu)物中心項(xiàng)目。購(gòu)物中心有一條長(zhǎng)一公里的人造溪流，沿著步行為主導(dǎo)的綠色空間蜿蜒成“S”形，讓人回想起1847年鹽湖城成立的歷史。
03.美國(guó)牛頓Chestnut Hill購(gòu)物中心步行街
馬塞諸塞州牛頓第9路沿線Chestnut Hill購(gòu)物中心的步行街建筑都是新建和修復(fù)而來(lái)的，但因其戶外空間成為零售空間建造的一個(gè)成功案例。
04.美國(guó)斯科茨代爾區(qū)商業(yè)街
作為城市靈感的區(qū)域，Scottsdale Quarter是一個(gè)戶外混合使用環(huán)境，提供高檔購(gòu)物與辦公室，住宅和獨(dú)特的餐飲和娛樂(lè)體驗(yàn)。 狹窄的街道，多層建筑和一個(gè)稱為Quad的大型公共空間，季度已成為斯科茨代爾的首要目的地。
05.比利時(shí)圣尼古拉商業(yè)街
Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商業(yè)街，它位于Grote Markt市場(chǎng)和火車站之間的中軸線上。為了改善交通狀況和居民生活質(zhì)量，材質(zhì)的選用、綠化區(qū)的設(shè)計(jì)、舊地塊的改造成為本次街道景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。
06.日本琦玉新城工廠舊址改造商業(yè)街
琦玉市新城工業(yè)的工廠舊址作為購(gòu)物中心再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)宗旨是打造“這里只有日常生活”的概念。其運(yùn)用豐富的鋪裝機(jī)理，彩色的小品以及樹(shù)池，營(yíng)造熱鬧的空間效果。
07.德國(guó)Neue Meile B?blingen商業(yè)街
Neue Meile B?blingen是一個(gè)歷史悠久，風(fēng)格古典的火車站附近的一條大街，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將要對(duì)這里進(jìn)行改造，使之以一個(gè)全新的面貌來(lái)呈現(xiàn)在大眾眼前。在該項(xiàng)目開(kāi)始之前，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)就希望能夠以一個(gè)全新的視角來(lái)規(guī)劃整個(gè)場(chǎng)地，使之有自己獨(dú)特的風(fēng)格。
08.泰國(guó)曼谷新視覺(jué)購(gòu)物商業(yè)街
CentralFestival EastVille坐落于泰國(guó)曼谷東區(qū)，有LAB景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，占地8.2公頃土地，斥資60億泰銖打造，鄰近 Ekkamai-Ram Indra高速公路位置，整座購(gòu)物中心的空間設(shè)計(jì)上，匯集了許多大型城市的都會(huì)風(fēng)格，像是紐約、倫敦和東京等元素，并且巧妙地運(yùn)用室內(nèi)與戶外的空間，打造如住宅社區(qū)般的大都會(huì)購(gòu)物中心，讓人在逛街的同時(shí)，還能欣賞綠樹(shù)林蔭的舒服景色，營(yíng)造愜意的氛圍。
09.悉尼皮特商業(yè)步行街
皮特街購(gòu)物中心大概是世界上商鋪?zhàn)饨鹱钯F的地方之一，這里夏季每天有6萬(wàn)人流。過(guò)去的老舊街道終于在時(shí)代前進(jìn)步伐中引來(lái)了被改建。改建旨在悉尼的中心恢復(fù)城市設(shè)計(jì)，公共設(shè)施，提供超群絕倫的公共空間。設(shè)計(jì)主要著力于三個(gè)要素：鋪裝，街道家具，照明。
10.悉尼Manly Corso波浪形商業(yè)街
Corso是悉尼意識(shí)中的標(biāo)志性地方，非常獨(dú)特的商業(yè)內(nèi)街，數(shù)千名游客在悉尼港渡輪碼頭和曼利海灘的太平洋之間穿行。設(shè)計(jì)創(chuàng)造了一個(gè)開(kāi)放和寬敞的公共場(chǎng)所覆蓋五個(gè)視覺(jué)堅(jiān)強(qiáng)的設(shè)計(jì)元素，即：波形圖案花崗巖路面，非對(duì)稱放置的圓棕櫚，線性水功能，架空線安裝照明系統(tǒng)，獨(dú)特的定制設(shè)計(jì)座椅。
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