在建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，企業(yè)轉(zhuǎn)型的行業(yè)大背景下，越來(lái)越多工程企業(yè)進(jìn)入到工程總承包領(lǐng)域，“工程總承包”儼然成為建筑行業(yè)避不開(kāi)的話題。施工牽頭還是設(shè)計(jì)牽頭成為開(kāi)展總承包繞不開(kāi)的話題，到底誰(shuí)是工程總承包的“下一站天后”？
建設(shè)公司主要上市企業(yè)工程總承包營(yíng)業(yè)收入（億元）及毛利率
總承包毛利率最高企業(yè)——神州長(zhǎng)城（29.02%）
9家企業(yè)除了上海建工之外，其余8家的支柱業(yè)務(wù)都是工程承包業(yè)務(wù)，且都是規(guī)模龐大的行業(yè)巨頭。這些企業(yè)進(jìn)入工程總承包早，積攢了較大的優(yōu)勢(shì)：
具備強(qiáng)大的項(xiàng)目管理能力，靈活性較高；
設(shè)備完善，建筑施工能力強(qiáng)，有利于總價(jià)控制，造價(jià)更合理；
項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
工程公司上市企業(yè)工程總承包營(yíng)業(yè)收入（億元）及毛利率
從營(yíng)業(yè)收入占比來(lái)看，最大的東華科技占到了93.18%的比重，最小的為中材節(jié)能，也占據(jù)近三分之一的營(yíng)業(yè)比重。
從毛利率來(lái)看，其中毛利率最高的為百利科技，毛利率為31.71%。毛利率最低的為中國(guó)海城，僅為4.78%，主要受到境外收入的下跌影響：阿聯(lián)酋項(xiàng)目和埃塞爾比亞項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)重大海外項(xiàng)目2016年剛剛啟動(dòng),對(duì)中國(guó)海城收入貢獻(xiàn)有限。
工程公司基本上都聚焦在能源相關(guān)領(lǐng)域的工程勘察設(shè)計(jì)和工程總承包，這些企業(yè)具備先天的行業(yè)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，能夠較早的開(kāi)始布局工程總承包業(yè)務(wù)，因此目前工程總承逐漸成為新的主營(yíng)業(yè)務(wù)，在工程公司領(lǐng)域已經(jīng)成為了一種重要力量。
工程設(shè)計(jì)上市企業(yè)工程總承包營(yíng)業(yè)收入（億元）及毛利率
涉及工程總承包的工程設(shè)計(jì)上市企業(yè)一共有8家。
從營(yíng)業(yè)收入占比來(lái)看，較之其他兩個(gè)細(xì)分行業(yè)，工程總承包營(yíng)業(yè)收入占比小，其中占比最小的為啟迪設(shè)計(jì)，工程總承包營(yíng)業(yè)收入僅為136.17萬(wàn)元，占據(jù)總營(yíng)業(yè)收入的0.27%。占比最大的為城建設(shè)計(jì)，工程總承包營(yíng)業(yè)收入為39.96億元，占據(jù)總營(yíng)業(yè)收入的7.31%。
從毛利率來(lái)看，工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域上市企業(yè)的工程總承包的毛利率偏低，其中毛利率最低的為中設(shè)集團(tuán)，工程總承包的毛利率僅為0.83%；毛利率最高的為杭州園林，為25.30%。
工程設(shè)計(jì)相關(guān)企業(yè)的主要營(yíng)業(yè)范圍主要聚集在工程設(shè)計(jì)和工程咨詢領(lǐng)域，較之其他兩個(gè)以工程總承包為主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)的細(xì)分行業(yè)而言，轉(zhuǎn)型做工程總承包，除了在前期設(shè)計(jì)具備一定優(yōu)勢(shì)，在后續(xù)的施工監(jiān)管部分，存在較大問(wèn)題。而目前專注于工程設(shè)計(jì)類的企業(yè)轉(zhuǎn)型做工程總承包主要面臨著以下問(wèn)題：
設(shè)計(jì)院普遍采購(gòu)能力較差，采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏完整的供應(yīng)鏈體系
傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院人員結(jié)構(gòu)單一，缺乏多專業(yè)管理人員
項(xiàng)目管理能力偏弱，特別是管理施工隊(duì)伍的能力與經(jīng)驗(yàn)不足
目前工程總承包營(yíng)業(yè)收入對(duì)于專業(yè)型的工程設(shè)計(jì)類企業(yè)，無(wú)疑為星星之火，而是否能夠成為燎原之勢(shì)，還得看他們能否借助“工程總承包”這一股東風(fēng)。
綜合評(píng)估
工程總承包營(yíng)業(yè)收入
建筑公司：★ ★ ★ ★ ★
工程公司：★ ★
工程設(shè)計(jì)：★
得益于建筑公司擁有比較完善的施工設(shè)備和施工團(tuán)隊(duì)，并且該類企業(yè)規(guī)模龐大，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富，獲取大型工程總承包項(xiàng)目的難度較低，它們的工程總承包營(yíng)業(yè)收入最大，而規(guī)模單一，項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)小的工程設(shè)計(jì)公司工程總承包營(yíng)業(yè)收入最小。
工程總承包的營(yíng)收占比
建筑公司：★ ★ ★ ★ ★
工程公司：★ ★ ★
工程設(shè)計(jì)：★
傳統(tǒng)的建筑公司因進(jìn)入工程總承包時(shí)間早，根基深，公司轉(zhuǎn)型快，因此工程總承包業(yè)務(wù)已經(jīng)成為多數(shù)建筑公司的核心支柱業(yè)務(wù)，多數(shù)占比都超過(guò)八成。而工程設(shè)計(jì)行業(yè)根基淺，獲取業(yè)務(wù)難度大，并且他們的核心業(yè)務(wù)還是聚焦在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)領(lǐng)域，因此工程總承包營(yíng)業(yè)收入占比小，它們的工程總承包業(yè)務(wù)還處于探索階段。值得一提是，工程公司的工程總承包業(yè)務(wù)占比多數(shù)已經(jīng)過(guò)半，逐漸成為這些企業(yè)新的主要營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)。
工程總承包的毛利率
建筑公司：★ ★
工程公司：★ ★ ★
工程設(shè)計(jì)：★
建筑公司由于自身規(guī)模龐大，施工設(shè)備和員工眾多，開(kāi)支龐大，并且傳統(tǒng)的建筑施工利潤(rùn)低，因此毛利率并不高。工程設(shè)計(jì)行業(yè)由于工程總承包業(yè)務(wù)還處于摸索階段，缺乏實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，因此毛利率偏低。而工程公司得益于公司內(nèi)部轉(zhuǎn)型較早，具備了相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，使得工程公司在進(jìn)行工程總承包的時(shí)候，有1+1>2的效果,并且具備一定的工藝特征，總承包業(yè)務(wù)連著成套設(shè)備一起，毛利率普遍高于傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)行業(yè)。
工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)開(kāi)展工程總承包發(fā)展現(xiàn)狀
從2017行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)來(lái)看，工程總承包業(yè)務(wù)占據(jù)了整個(gè)行業(yè)的48%的比重，傳統(tǒng)的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)占據(jù)比重在減少。
數(shù)據(jù)來(lái)源：住建部官網(wǎng)《2017全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)》
對(duì)于工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)以及市政設(shè)計(jì)、工業(yè)工程設(shè)計(jì)類企業(yè)而言，工程總承包是其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，占據(jù)了營(yíng)收大部分比重。
數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)《工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)2017年度發(fā)展研究報(bào)告》
多數(shù)企業(yè)開(kāi)展工程總承包利潤(rùn)率在5%-10%之間，僅有個(gè)別企業(yè)在20%以上，主要集中在工業(yè)工程設(shè)計(jì)類企業(yè)為主。
數(shù)據(jù)來(lái)源：天強(qiáng)管理顧問(wèn)歷年調(diào)研統(tǒng)計(jì)結(jié)果
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