裝配式建筑也許是個(gè)好東西，但好東西未必都有可行性。
任何一項(xiàng)技術(shù)既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優(yōu)點(diǎn)，而忽略它的缺點(diǎn)。
現(xiàn)在有些地方政府在強(qiáng)推裝配式建筑，要求幾環(huán)內(nèi)裝配率和預(yù)制率達(dá)到多少指標(biāo)。其實(shí)大可不必，只有因地制宜，只有讓市場(chǎng)來(lái)選擇才是最正確的路徑。
如果一項(xiàng)技術(shù)或工藝沒(méi)有提高生產(chǎn)力，不具備成本優(yōu)勢(shì)，甚至是大幅增加成本的，并且質(zhì)量也不能保證，那么，它就不具備推廣價(jià)值。建筑業(yè)要轉(zhuǎn)變建造和生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)型升級(jí)，也是需要具備現(xiàn)實(shí)的可行性。
有人認(rèn)為裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑用工量明顯減少30%~50%，于是得出用工量上明顯有優(yōu)勢(shì)的結(jié)論。
其實(shí)，裝配式建筑總用工量不會(huì)變少，而且，可能還是增加的，只不過(guò)是原來(lái)在現(xiàn)場(chǎng)施工的鋼筋工程、木工支模和混凝土澆筑所需的工人部分轉(zhuǎn)移到預(yù)制構(gòu)件加工廠了。并且，工地現(xiàn)場(chǎng)的PC安裝人員是新增的，這個(gè)原來(lái)是沒(méi)有的。
有人認(rèn)為裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑減少用時(shí)，這是只知其一不知其二。裝配式建筑的部品和構(gòu)件可以在工廠提前加工，但PC構(gòu)件的安裝更費(fèi)工時(shí)，根據(jù)實(shí)地調(diào)查，裝配式建筑比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)還費(fèi)工時(shí)，工期更長(zhǎng)。如果PC廠產(chǎn)能不足，工地可能還要排隊(duì)等待，從而耽誤工期。
有人分析裝配式建筑相較于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在水、電、模板的損耗上降低20%~40%，裝配式建筑在四節(jié)一環(huán)保上明顯優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑的唯一好處是減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，至于水、電未必節(jié)約。
筆者經(jīng)過(guò)考察研究，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)沒(méi)有多大優(yōu)勢(shì)。那么為什么國(guó)外裝配式建筑搞得很成功？因?yàn)閲?guó)外裝配式技術(shù)較成熟，部品標(biāo)準(zhǔn)化。
國(guó)內(nèi)存在以下制約裝配式發(fā)展的因素：
首先、國(guó)內(nèi)國(guó)外裝配式技術(shù)不成熟，沒(méi)有這方面熟練的操作工人。
其次、國(guó)內(nèi)建筑構(gòu)件沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化，各種規(guī)格千變?nèi)f化，等于是個(gè)性化定制，不能進(jìn)行批量生產(chǎn)，重復(fù)利用率低，從而沒(méi)法降低它的邊際成本。
第三、由于缺少工匠精神，農(nóng)民工已經(jīng)習(xí)慣了粗制濫造，就適應(yīng)不了也達(dá)不到裝配式建筑所要求的精準(zhǔn)化要求。
第四、裝配建筑留下巨大的質(zhì)量隱患，如外墻滲水。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)如果質(zhì)量不好也會(huì)造成外墻滲水，但畢竟是整體式現(xiàn)澆，而裝配式建筑由于是PC構(gòu)件的拼裝，因而出現(xiàn)大量接縫。如果接縫沒(méi)處理好或偷工減料，雖然竣工后一二年內(nèi)可能看不出什么問(wèn)題，3年以后必定會(huì)滲水，以后維修的成本相當(dāng)之高。而且這些接縫也影響結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。
第五、由于部品不標(biāo)準(zhǔn)化，PC廠需要許多種類(lèi)“模具”，PC需要養(yǎng)護(hù)期，PC成品需要場(chǎng)地堆放，一個(gè)PC廠需要多大的場(chǎng)地才能滿足生產(chǎn)和需要？而現(xiàn)在推裝配式建筑的又是些發(fā)達(dá)城市，而發(fā)達(dá)城市的土地又很昂貴，所以，建設(shè)一個(gè)PC廠成本很高。而如果為了節(jié)約土地成本，把PC廠建得偏遠(yuǎn)些，又會(huì)增加運(yùn)輸成本。
第六、這些龐然大物的PC構(gòu)件從預(yù)制廠運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸以及安裝就位的吊裝，不僅成本巨大，而且很危險(xiǎn)。
第七、從結(jié)構(gòu)角度，裝配式建筑的安全度與抗震性能不及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所以，PC使用受到限制，高層建筑1到5層和地下建筑就不能使用PC構(gòu)件。對(duì)同一層內(nèi)既有現(xiàn)澆墻肢也有預(yù)制墻肢的裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆墻肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系數(shù)。并且，同樣設(shè)防烈度，裝配式建筑比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的抗震要求更高，這些都是比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)增加更多的造價(jià)。
第八、裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件按17%的增值稅計(jì)稅，如果是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土的增值稅率為3%，預(yù)制構(gòu)件的適用稅率明顯高于現(xiàn)澆，增值稅都是計(jì)入價(jià)格內(nèi)，所以，對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)是很不劃算的。
如果一項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用既沒(méi)有成本優(yōu)勢(shì)，又降低質(zhì)量等級(jí)，那么，作為一個(gè)理性的經(jīng)濟(jì)人就沒(méi)完全沒(méi)使用這項(xiàng)技術(shù)的理由，除非是有特殊情況。
那政府為什么強(qiáng)制推廣執(zhí)行呢？當(dāng)然肯定有一大堆冠冕堂皇的理由，如環(huán)保節(jié)能綠色建筑等等，也可能是為了解決原有預(yù)制廠家的開(kāi)工不足的問(wèn)題。但是，如果大面積使用裝配式建筑的話，突然增加的需求量，預(yù)制廠的產(chǎn)能根本滿足不了，于是，導(dǎo)致PC價(jià)格暴漲，開(kāi)發(fā)商叫苦不迭，這就走向了推廣這項(xiàng)技術(shù)初衷的反面。
據(jù)我了解，中南建設(shè)很早就做裝配式建筑，雖然裝配式建筑成本比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)要高，但它的房?jī)r(jià)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)要低，因?yàn)槠焚|(zhì)顯明不如現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。
現(xiàn)在有些文章對(duì)裝配式建筑成本進(jìn)行量化分析，這些分析是必要的，是基礎(chǔ)性工作，但由于影響成本的變量因素很多很復(fù)雜，所以，其分析結(jié)果不具有指導(dǎo)意義。這個(gè)一定要從宏觀上進(jìn)行把握，才能抓住事物的本質(zhì)。這不需要鴻篇巨制長(zhǎng)篇大論，有時(shí)寥寥數(shù)語(yǔ)就能把問(wèn)題講透徹。
