市場調(diào)研會
本會訊 4月26日，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司張其光司長、王玉平巡視員、吳濤處長一行6人到協(xié)會開展新建住宅設(shè)計調(diào)研，中國勘察設(shè)計協(xié)會副理事長王樹平、副秘書長王漪、技術(shù)咨詢部主任倪敏，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院伍止超，北京市住宅建筑設(shè)計研究院趙智勇，中京同合國際工程咨詢北京有限公司張軍、張時幸等人參加會議。 會議主要針對當(dāng)前住宅建設(shè)質(zhì)量的基本情況、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)存在的主要問題、解決問題的政策措施建議等方面進(jìn)行討論。?? ? 與會專家就現(xiàn)階段我國住宅設(shè)計環(huán)節(jié)提出四個方面問題，包括城鄉(xiāng)人居環(huán)境危機(jī)與住宅可持續(xù)發(fā)展的問題、房地產(chǎn)開發(fā)大拆大建與住宅建筑壽命的問題、建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與住宅設(shè)計建造質(zhì)量的問題、住宅產(chǎn)品的供給品質(zhì)與長期維護(hù)更新的問題。 與會專家建議，要通過大力發(fā)展高品質(zhì)可持續(xù)住宅技術(shù)體系，著力完善建筑技術(shù)體系、建筑部品技術(shù)體系、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系及智慧化技術(shù)應(yīng)用。推動高品質(zhì)可持續(xù)住宅產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈集約發(fā)展，全面推行綠色建造產(chǎn)業(yè)，推動材料部品分級制度的建立。完善高品質(zhì)可持續(xù)住宅監(jiān)管體系，改革完善工程建設(shè)管理制度，建立與完善長期維護(hù)制度，創(chuàng)新工程質(zhì)量監(jiān)管模式，加強(qiáng)住宅部品部件質(zhì)量監(jiān)管。推進(jìn)保險制度對高品質(zhì)可持續(xù)住宅體系的支撐作用。優(yōu)化設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修和運維等全壽命期的建筑產(chǎn)業(yè)鏈。大力發(fā)展和使用綠色建材，完善綠色建材標(biāo)準(zhǔn)。 會議同期還介紹了北京市高品質(zhì)住宅拿地的方案評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)。通過綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑 、宜居技術(shù)應(yīng)用、管理模式六個方面對建筑品質(zhì)進(jìn)行評審，通過城市設(shè)計及總圖規(guī)劃、建筑單體、交通流線設(shè)計、景觀與公共環(huán)境四個方面對規(guī)劃建筑設(shè)計進(jìn)行評審。 王樹平從提高居民生活品質(zhì)的角度提出，住宅要高質(zhì)量、高品質(zhì)發(fā)展。隨著人們生活水平的改善，新建住宅要提高現(xiàn)有的指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)。政府部門要從合理的工期和造價等方面對開發(fā)商提出要求，建立完善的監(jiān)督、評價、考核機(jī)制，嚴(yán)格管控。對設(shè)計單位要提出嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從綠色、節(jié)能、消防、裝配式、人工智能等方面提高技術(shù)手段，保證住宅品質(zhì)的提升。要建立獎罰制度，加大力度管理開發(fā)商，通過政策引導(dǎo)鼓勵開發(fā)商提高住宅設(shè)計收費，保證高品質(zhì)住宅設(shè)計水平，獎勵、表彰先進(jìn)的開發(fā)商，樹立標(biāo)桿企業(yè)。 與會人員一致認(rèn)為，設(shè)計是住宅的龍頭，設(shè)計既關(guān)系到房屋的結(jié)構(gòu)安全，也關(guān)系到綠色節(jié)能、房屋養(yǎng)護(hù)等階段，必須高度重視。
