建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)指引（咨詢企業(yè)版）
（征求意見(jiàn)稿）
近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)指引（咨詢企業(yè)版）（征求意見(jiàn)稿）》和《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)指引（投資人版）（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的內(nèi)容和開(kāi)展形式進(jìn)行了具體規(guī)定，其中亮點(diǎn)如下：
1.《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)指引》分為咨詢企業(yè)版和投資人版兩個(gè)版本，主要內(nèi)容一致，針對(duì)投資人和咨詢企業(yè)的工作內(nèi)容作了具體規(guī)定。
2.全過(guò)程工程咨詢包括項(xiàng)目的全過(guò)程工程項(xiàng)目管理以及投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運(yùn)行維護(hù)咨詢以及BIM咨詢等專業(yè)咨詢服務(wù)。
3.全過(guò)程工程咨詢單位：具有國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定的與工程規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等資質(zhì)，可以是獨(dú)立咨詢單位或（總分包性質(zhì)的）聯(lián)合體。
4.總咨詢師：全過(guò)程工程咨詢機(jī)構(gòu)委派或投資人指定，具有相關(guān)資格和能力為建設(shè)項(xiàng)目提供全過(guò)程工程咨詢的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，原則上由具有注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師中一個(gè)或多個(gè)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任。
5.專業(yè)咨詢工程師：主要包括但不限于以下專業(yè)人士：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師等及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員。
6.全過(guò)程工程咨詢可劃分為項(xiàng)目決策、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、工程施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)六個(gè)階段。
7.全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)為一家具有相應(yīng)資格要求的單位（或聯(lián)合體），如為聯(lián)合體，應(yīng)明確牽頭單位，且總咨詢師應(yīng)由牽頭單位派出；
8.專業(yè)咨詢工作可以分包。
9.全過(guò)程工程咨詢服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)在工程概算中列支。
10.投資人應(yīng)與全過(guò)程工程咨詢單位簽訂全過(guò)程工程咨詢合同。
11.全過(guò)程工程咨詢單位條件：具有國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定的與項(xiàng)目規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的工程咨詢、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理等相關(guān)資質(zhì)。
12.總咨詢師的條件：取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師等一個(gè)或多個(gè)執(zhí)業(yè)資格）或具有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并具有與項(xiàng)目要求相匹配的能力和類似工程經(jīng)驗(yàn)等。
13.投資人可采用直接委托、競(jìng)爭(zhēng)性談判、競(jìng)爭(zhēng)性磋商、邀請(qǐng)招標(biāo)、公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇全過(guò)程工程咨詢單位。
建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬(wàn)元
投資額度 咨詢類別 | 3000萬(wàn)元－1億元 | 1億元－5億元 | 5億元－10億元 | 10億元－50億元 | 50億元以上 |
一、編制項(xiàng)目建議書 | 6-14 | 14-37 | 37-55 | 55-100 | 100-125 |
二、編制可行性研究報(bào)告 | 12-28 | 28-75 | 75-110 | 110-200 | 200-250 |
三、評(píng)估項(xiàng)目建議書 | 4-8 | 8-12 | 12-15 | 15-17 | 17-20 |
四、評(píng)估可行性研究報(bào)告 | 5-10 | 10-15 | 15-20 | 20-25 | 25-35 |
注：
1.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。
2.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。
3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程序，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)附表2）。
按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)
行 業(yè) | 調(diào)整系數(shù)（以表一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1） |
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù) | |
1.石化、化工、鋼鐵 | 1.3 |
2.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖 | 1.2 |
3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器） | 1.0 |
4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 | 0.8 |
5.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 | 0.7 |
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) | 0.8-1.2 |
附表：投資額3000萬(wàn)元以下建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢收費(fèi)表
單位：萬(wàn)元
咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目
| 1000萬(wàn)元以下 | 1000萬(wàn)元- 3000萬(wàn)元 |
一、編制項(xiàng)目建議書 | 2 | 2-4.5 |
二、編制可行性研究報(bào)告 | 3 | 3-7 |
三、評(píng)估項(xiàng)目建議書 | 1 | 1-2.4 |
四、評(píng)估可行性研究報(bào)告 | 1.5 | 1.5-3 |
工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
單位：元
咨詢?nèi)藛T職級(jí) | 工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) |
一、高級(jí)專家 | 1000－1200 |
二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T | 800-1000 |
三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T | 600-800 |
項(xiàng)目建議書編制收費(fèi)比例（參考）
總投資額 （人民幣） | 不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 政府指導(dǎo)價(jià) （萬(wàn)元） |
100萬(wàn)以下 | 0.29 | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 | |
100萬(wàn)-500萬(wàn) | 0.3-0.6 | ||
500萬(wàn)-1000萬(wàn) | 0.7-0.9 | 1-2.5 | |
1000萬(wàn)-3000萬(wàn) | 1.1 | 2.5-6 | |
3000萬(wàn)-5000萬(wàn) | 1.4 | 6-10 | |
5000萬(wàn)-1億 | 1.4-1.9 | 10-14 | |
1億-5億 | 1.9-2.5 | 14-37 | |
5億-10億 | 2.6-3.5 | 37-55 | |
10億-50億 | 4.5-7.5 | 55-100 | |
50億以上 | 9 | 100-125 |
可行性研究報(bào)告收費(fèi)比例（參考）
總投資額 （人民幣） | 不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 政府指導(dǎo)價(jià) （萬(wàn)元） |
300萬(wàn)-1000萬(wàn) | 0.4-1.0 | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 | 2-5 |
1000萬(wàn)-3000萬(wàn) | 1.2 | 5-12 | |
3000萬(wàn)-5000萬(wàn) | 1.5 | 12-16.6 | |
5000萬(wàn)-1億 | 1.5-2 | 16.6-28 | |
1億-5億 | 2-3 | 28-75 | |
5億-10億 | 3-4 | 75-110 | |
10億-50億 | 5-8 | 110-200 | |
50億以上 | 10 | 200-250 |
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案收費(fèi)比例（參考）
總投資額 （人民幣） | 不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 政府指導(dǎo)價(jià) （萬(wàn)元） |
100萬(wàn)以下 | 0.3 | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 | |
100萬(wàn)-500萬(wàn) | 0.4-0.7 | ||
500萬(wàn)-1000萬(wàn) | 0.8-1.0 | ||
1000萬(wàn)-3000萬(wàn) | 1.2 | ||
3000萬(wàn)-5000萬(wàn) | 1.5 | ||
5000萬(wàn)-1億 | 1.5-2 | ||
1億-5億 | 2-3 | ||
5億-10億 | 3-4 | ||
10億-50億 | 5-8 | ||
50億以上 | 10 |
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告收費(fèi)比例表（參考）
總投資額 （人民幣） | 不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 政府指導(dǎo)價(jià) （萬(wàn)元） |
100萬(wàn)以下 | 0.3 | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 | |
100萬(wàn)-500萬(wàn) | 0.4-0.7 | ||
500萬(wàn)-1000萬(wàn) | 0.8-1.0 | 1-2.5 | |
1000萬(wàn)-3000萬(wàn) | 1.2 | 1-5 | |
3000萬(wàn)-5000萬(wàn) | 1.5 | 4-7 | |
5000萬(wàn)-1億 | 1.5-2 | 6-10 | |
1億-5億 | 2-3 | 8-15 | |
5億-10億 | 3-4 | 12-20 | |
10億-50億 | 5-8 | 15-25 | |
50億以上 | 10 | 17-35 |
節(jié)能評(píng)估（表）報(bào)告收費(fèi)比例表（參考）
節(jié)能評(píng)估報(bào)告 （書/表） | 不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 備注 |
節(jié)能評(píng)估報(bào)告表 | 1萬(wàn)-2萬(wàn) | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 | |
節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 | 2萬(wàn)-4萬(wàn) |
規(guī)劃咨詢報(bào)告收費(fèi)表（參考）
不蓋章價(jià)格（萬(wàn)元） （收費(fèi)區(qū)間） | 蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬(wàn)元） | 備注 |
2萬(wàn)-20萬(wàn) | 根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議 |
