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    住宅通病詳細(xì)圖集(圖文詳解)

    來源:本網(wǎng)站 發(fā)布日期:2016-01-08 瀏覽量:1376

    來源:搜建筑

    工序節(jié)點1

    建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫

    圖示:

    要求與做法:

    1、散水坡、臺階、明溝本身按≤6m長度(總長度均分)留沉降縫。

    2、外墻陰陽角位按450角留沉降縫。

    3、散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。


    工序節(jié)點2

    室外地面 伸縮縫

    圖示:

    要求與做法:

    1、伸縫縱向間距≤ 30m

    2、縮縫橫向間距≤6m(總長度均分),做法詳?shù)谌棥?/span>


    工序節(jié)點3

    室內(nèi)地面 面留縮縫

    圖示:

    (一)地面

    (二)樓面

    要求與做法:

    1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。

    2、橫向縮縫間距按軸線尺寸??v向縮縫間距≤6m(橫向兩軸線間總長度均分)。

    3、采用金界機(jī)金界縫,縫平直方正。

    4、混凝土和水泥砂漿達(dá)到強(qiáng)度等級后才能進(jìn)行金界縫。


    工序節(jié)點4

    形沉降縫

    圖示:

    (一)樓面

    (二)墻面

    (三)天面

    要求與做法:

    1、一面層按設(shè)計。

    2、—5厚鋼板。

    3、形不銹鋼或鋁合金封口板。

    4、—24#鍍鋅形鐵皮。

    5、一塑料脹錨木牙螺絲@500C/C固定形鍍鋅鐵皮。

    6、一塑料脹錨不銹鋼螺絲@500 C/C固定形封口板。

    7、一瀝青膠泥填嵌。

    8、一硅銅膠封縫。


    工序節(jié)點5

    女兒墻壓頂、陽臺欄板壓頂面做向內(nèi)排水坡,下面做鷹嘴或滴水線

    圖示:

     

    要求與做法:塊料面層交接位做法設(shè)計無明確要求時,按圖示施工。


    工序節(jié)點6

    屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧

    圖示:

    要求與做法:

    1、防水層往女兒墻身做高≥250mm。

    2、離女兒墻面200mm留全長伸縮縫。


    工序節(jié)點7

    架空隔熱層、剛性保護(hù)層離開女兒墻間距

    圖示:

    要求與做法:

    1、架空隔熱層尚要按第八項④點要求留伸縮縫。

    2、剛性保護(hù)層尚要按第八項③點要求留伸縮縫。


    工序節(jié)點8

    保護(hù)層留伸縮縫。

    要求與做法:

    工序節(jié)點9

    廚、浴廁、陽臺、外走道等地面低于居室地面

    做法要求

    ①廚、浴廁間、陽臺、外走道地面低于 居室地面相對標(biāo)高15mm。

    ②廚、浴廁、陽臺、外走道等處的地漏 低于相對地面標(biāo)高10mm。


    工序節(jié)點10

    腰線、挑檐、雨蓬做滴水線

    圖示:

    工序節(jié)點11

    窗楣做鷹咀,外窗臺低于內(nèi)窗臺,外窗臺做向外排水坡

    圖示:

    工序節(jié)點12

    墻面、地面鑲貼塊料面

    圖示:

     不允許有小于1/4的塊料。

     條形飾面磚不得小于1/2磚。

     獨立柱用條形飾面磚時,寬度方向必須用整磚。

     地面鋪400×400以下塊料必須通縫。 400×400以上塊料可用分色塊料分隔。

     天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨 脹起鼓變形。

     露臺鋪貼塊料時,地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫。

    要求與做法:

    1、鑲貼前進(jìn)行模數(shù)計算和預(yù)排、使排磚和拼縫均勻。

    2、非整磚行排在陰角處或次要部位。

    3、陰陽角方正順直,不得出現(xiàn)鼠尾現(xiàn)象。

    4、采取措施消除空鼓和裂紋。


    工序節(jié)點13

    樓梯步級

    圖示:

    ①級面平整、寬度均勻一致,防滑條采 用石米、鐵砂時應(yīng)高出級面5mm;采用銅 條時應(yīng)高出2mm,并順直、牢固。

    ②相鄰兩級差不得超過10mm。


    工序節(jié)點14

    木門窗安裝

    圖示:

     按規(guī)范要求做好錨固。

     鉸鏈要用開槽機(jī)雙面開槽,槽深淺度一致。

    ③門窗安裝的留縫寬度:

    1)門窗扇與框間立縫的留縫寬度為 1.5-2.5mm

    2)框與扇間上縫的留縫寬度為 1.0-1.5mm。

    3)門扇與地面間縫:

    a)外門留縫寬度為4-5mm。

    b)內(nèi)門留縫寬度為6-8mm。

    c)衛(wèi)生間門留縫寬度為10-12mm。

    要求與做法:

    1、門窗上下冒頭必須刨光,刷油漆。

    2、油漆不得污染小五金。


    工序節(jié)點15

    天面地漏斜水坡度及防滲

    圖示:

    工序節(jié)點16

    管道穿越樓板、屋面的套管埋設(shè)

    圖示:

    要求與做法:套管的選用、加工大樣及埋設(shè)工藝 要求詳見有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 圖集。


    工序節(jié)點17

    鍍鋅水管的連接

    圖示:

     生活給水管及DN100mm的非生活給水管(如消防、空調(diào)等)不得焊接。

    DN>100mm的非生活給水管,在特別情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并須作防銹處理。


    工序節(jié)點18

    立管(包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水系統(tǒng)及輸送其它介質(zhì)的各種立管)要離墻敷設(shè)

    圖示:

    要求與做法:

    1、管卡設(shè)置要符合規(guī)范要求,且工藝合理。

    2、管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得補油漆污染。

    3PVC管的金屬管卡與管外表面之間應(yīng)墊軟墊片。


    工序節(jié)點19

    管道(包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水等管道)在屋面、樓地面上的敷設(shè)

    圖示:

    要求與做法:

    1、嚴(yán)禁無支托架()沿地面敷設(shè),應(yīng)采用膨脹螺栓固定型鋼支()架的敷設(shè)方式。在支架安裝損壞結(jié)構(gòu)及防水層處,必須做好防水處理。

    2、管道經(jīng)過建筑物的伸縮縫或沉降縫處,應(yīng)裝設(shè)合適的補償裝置(如伸縮節(jié)、伸縮彎管等)


    工序節(jié)點20

    防雷與接地裝置的安裝

    要求與做法:

     外露的避雷針(帶)及引下線等防雷裝置,當(dāng)選用碳素型鋼時,須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆。

    ②當(dāng)用圓鋼作避雷針(帶)及引下線時:

    1)連接應(yīng)采用雙面搭接連續(xù)焊,焊縫長度不小于直徑的6倍,焊縫外觀應(yīng)良好。

    2)轉(zhuǎn)角處的彎曲半徑應(yīng)正確,一般R60mm。

    3)外露的避雷帶應(yīng)采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持,避免支持件與避雷帶焊接(如圖示)。

    4)避雷針(帶)及引下線等應(yīng)橫平豎直,牢固可靠;無傾斜,彎曲和高低起伏。

    ③用鋼管作防雷接地裝置(含針、帶等)時,管壁厚不應(yīng)小于2.5mm。管對接焊時,管內(nèi)應(yīng)設(shè)置合適的襯管。補管外徑應(yīng)與被連接鋼管內(nèi)徑相吻合,襯管長度不應(yīng)小于其外徑的4倍。

    ④從接地體引上的保安接地和防雷接地干線(利用建筑物鋼筋除外),應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處設(shè)置斷接卡,斷接卡處應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的保護(hù)措施(如帶有門鎖的保護(hù)箱等)。利用建筑物鋼筋引上的,也應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護(hù)的永久性測試點。測試點應(yīng)有明顯示的接地標(biāo)志及可靠的防損防腐措施。


    工序節(jié)點21

    電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝

    要求與做法:

     插座、螺口燈頭的接線須正確,嚴(yán)禁調(diào)錯及漏接。

     同一房間內(nèi)高位和低位開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高應(yīng)一致,允差5mm;并列安裝的開關(guān)、插座應(yīng)平齊,允差0.5mm。

    ③對地面的安裝標(biāo)高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器,其金屬外殼須可靠接地保護(hù)。 ④頂棚的燈具和器具應(yīng)專門設(shè)置獨立的固定吊點。

    ⑤頂棚內(nèi)的燈具外殼應(yīng)設(shè)有管孔或帶管孔的接線盒,燈具的金屬外殼和金屬線盒應(yīng)設(shè)接地端子。

    ⑥箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應(yīng)用合適截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接。⑦同一建筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色(如黃、綠、紅色),地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍(lán)色。

     ⑦同一建筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色(如黃、綠、紅色),地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍(lán)色。

     干線和支路的空氣、漏電開關(guān)配選應(yīng)正確合理,產(chǎn)品質(zhì)量可靠。


    工序節(jié)點22

    鍍鋅線管敷設(shè)

    要求與做法:

    ①線管與線槽(盒)、箱、盤、柜等連接時,嚴(yán)禁用熔焊方式開孔,且應(yīng)采用內(nèi)外迫母鎖緊固定,管端螺紋外露2-3扣(<5mm)。管口應(yīng)有護(hù)線塑料套咀。

    ②在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應(yīng)設(shè)接線盒。

    ③跨接地線應(yīng)采用專門的接地線卡并正確選用跨接導(dǎo)線, 且連接牢固可靠;不應(yīng)采用熔焊跨接。

    ④在露天和潮濕場所明裝時,不得用薄壁線管。其配套的盒、箱應(yīng)齊全可靠。鐵盒、箱及有關(guān)配件用熱鍍鋅件。

    ⑤明配(含吊頂內(nèi))的線管應(yīng)排列整齊美觀。支(吊架、卡碼設(shè)置合理,固定點間距均勻;其中管卡與終端、彎頭中點、電器器具或盒(箱、盤、柜)邊緣的距離均宜為150-500mm。


    工序節(jié)點23

    風(fēng)管安裝

    要求與做法:

     風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密,無脆裂,縫隙應(yīng)填密封膠。

     保溫棉應(yīng)與風(fēng)管外表面緊貼嚴(yán)密,膠釘應(yīng)牢固且間距合理。

     風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范裝設(shè)防火閥。

     架應(yīng)按規(guī)范設(shè)置。


    工序節(jié)點24

    空調(diào)水系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤管安裝

    要求與做法:

     冷凝水管道坡向合理,無滲漏,運行前應(yīng)作排水試驗。

     冷凍供回水管嚴(yán)禁滲漏,且保溫嚴(yán)密、到位。

     三速開關(guān)接線正確,各檔風(fēng)速應(yīng)有明顯區(qū)別。


    工序節(jié)點25

    電梯安裝

    要求與做法:

    ①電梯機(jī)房設(shè)備安裝:

    1)曳引機(jī)承重梁的非支承部位應(yīng)明顯離開樓地面,嚴(yán)禁在梁底填塞建材。

    2)控制柜正面和維修側(cè)面距墻面均不小于600mm,且距機(jī)械設(shè)備不小于500mm。

    3)鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應(yīng)為20-40mm,樓板通向井道的孔四周應(yīng)有不低于50mm高的防水臺階。

    4)電線管(槽)的敷設(shè)也應(yīng)符合建筑電氣裝置的有關(guān)施工規(guī)范。

    ②電梯轎廂層站、部件的安裝:

    1)指示信號清晰、準(zhǔn)確,光電數(shù)碼管無缺畫;面板平正、無缺損,且不應(yīng)嵌入墻面。

    2)層門地坎高于裝修完成地面2-5mm。

    3)防止門夾人的安裝保護(hù)裝置(安全觸板或光電裝置)靈敏可靠。 安全觸板動作的碰撞力應(yīng)不大于5N。


    工序節(jié)點26

    檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與道路路面接順。

    要求與做法:

    1、井蓋高度與路面高程一致。

    2、井砌完后,應(yīng)及時裝上預(yù)制井環(huán)。安裝前應(yīng)校核井環(huán)面標(biāo)高與路面標(biāo)高是否一致。無誤后才許坐漿墊穩(wěn)。

    3、井底應(yīng)平順,不得有建筑雜物,管底與井底位置要準(zhǔn)確。

    4、一定要保證井的收口磚數(shù),用M10水泥砂漿砌雙偶磚,內(nèi)壁12水泥砂漿批檔15厚,且井環(huán)的灰縫要平整飽滿。

    5、井框、井蓋必須完整無損,安裝平穩(wěn),位置正確。


    工序節(jié)點27

    側(cè)入式進(jìn)水井集水口、進(jìn)水口標(biāo)準(zhǔn)尺寸控制

    圖示:

    要求與做法:

    1、側(cè)入式進(jìn)入井應(yīng)按設(shè)計圖尺寸建造,正常情況下,集水口長度應(yīng)達(dá)到2920mm,進(jìn)水口長度為640mm。

    2、進(jìn)水口入井處應(yīng)保證入口寬度達(dá)到300mm。

    3、豎隔柵前進(jìn)水位置應(yīng)比兩側(cè)平石面低30mm


    工序節(jié)點28

    水泥混凝土路面

    要求與做法:

     板面、邊角應(yīng)整齊,不得有大于0.3mm的裂縫,不得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現(xiàn)象。

     路面附屬構(gòu)筑物,應(yīng)事先按設(shè)計標(biāo)高予以升降,使能與鋪筑的路面連接平順,對擾動過的部分路基及構(gòu)筑物周圍,要認(rèn)真檢修夯實,加固處理妥善。

     伸縮縫必須垂直道路中線,縫隙寬度必須一致。伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開,兩邊板面應(yīng)保持齊平順直,縮縫的施工應(yīng)采用切縫法??p隙填塞前必須將縫內(nèi)的砂泥、垃圾清除干凈,并應(yīng)在縫壁粘附緊密,灌縫飽滿不滲水,且不突出路面,縫緣應(yīng)清潔。

     砼路面板平整度允許偏差為5mm/3m,相鄰板高差為3mm, 縱橫縫直順度允許偏差為10mm/20m,井框與路面高差為3mm。

     ⑤道路附屬構(gòu)筑物及人行道:

    1)側(cè)石、緣石必須穩(wěn)固,應(yīng)線直、彎順,無折角,頂面應(yīng)平整無錯牙,側(cè)石勾縫嚴(yán)密飽滿,不得阻水。側(cè)石直順度允許偏差10mm/100mm,相鄰塊高差3mm/20m,縫寬±3mm/20m。2)預(yù)制塊人行道鋪砌必須平整穩(wěn)定,灌縫應(yīng)飽滿,不得有翹動現(xiàn)象,不得有積水現(xiàn)象。


    工序節(jié)點29

    瀝青混凝土路面

    要求與做法:

     表面應(yīng)平整、堅實, 不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細(xì)料集中等現(xiàn)象。

     接搓應(yīng)緊密、平順,燙縫不應(yīng)枯焦。

     見水泥混凝土路面②。

     面層與路面緣石及雨水進(jìn)水口,排水井、水制井及通訊線路等外緣壁面應(yīng)接順,不得有積水現(xiàn)象。

     瀝青砼路面平整度允許偏差5mm/3m,井框與路面的高差5mm。

     道路附屬構(gòu)筑物及人行道,見水泥混凝土路面⑤。


    工序節(jié)點30

    橋梁、立交

    要求與做法:

    (一) 構(gòu)筑物各部分:

     混凝土橋梁構(gòu)筑物各部位不得有蜂窩、露筋等現(xiàn)象,表面保持清水砼,不得抹水泥漿及砂漿;

     橋面砼鋪裝層拉毛壓紋應(yīng)紋深一致、耐磨;

     伸縮縫必須全部貫通,不得堵塞或變形;

     支座接觸面必須嚴(yán)密,不得有空隙;

     梁、板、柱的砼表面平整度允許偏差為5mm/2m。

    (二) 防撞欄:

     防撞欄砼應(yīng)堅實、平整,無裂縫、蜂窩、麻面、爛腳;

     防撞欄線條應(yīng)直順,不得歪斜、扭曲,其伸縮縫必須貫通。防撞欄壓頂允許偏差為5mm/10m。

    (三) 橋臺后填土:

     水平分層填筑、分層夯實;

     按規(guī)范,合理選擇松鋪厚度壓實機(jī)具和壓實方法;

     嚴(yán)格控制回填材料的質(zhì)量,(含水量、粒徑等);

     逐層檢測縱橫斷面標(biāo)高、坡度、平整度和壓實度。

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