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          住宅通病詳細圖集(圖文詳解)

          來源:本網站 發布日期:2016-01-08 瀏覽量:1454

          來源:搜建筑

          工序節點1

          建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫

          圖示:

          要求與做法:

          1、散水坡、臺階、明溝本身按≤6m長度(總長度均分)留沉降縫。

          2、外墻陰陽角位按450角留沉降縫。

          3、散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。


          工序節點2

          室外地面 伸縮縫

          圖示:

          要求與做法:

          1、伸縫縱向間距≤ 30m

          2、縮縫橫向間距≤6m(總長度均分),做法詳第三項。


          工序節點3

          室內地面 面留縮縫

          圖示:

          (一)地面

          (二)樓面

          要求與做法:

          1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。

          2、橫向縮縫間距按軸線尺寸。縱向縮縫間距≤6m(橫向兩軸線間總長度均分)。

          3、采用金界機金界縫,縫平直方正。

          4、混凝土和水泥砂漿達到強度等級后才能進行金界縫。


          工序節點4

          形沉降縫

          圖示:

          (一)樓面

          (二)墻面

          (三)天面

          要求與做法:

          1、一面層按設計。

          2、—5厚鋼板。

          3形不銹鋼或鋁合金封口板。

          4、—24#鍍鋅形鐵皮。

          5、一塑料脹錨木牙螺絲@500C/C固定形鍍鋅鐵皮。

          6、一塑料脹錨不銹鋼螺絲@500 C/C固定形封口板。

          7、一瀝青膠泥填嵌。

          8、一硅銅膠封縫。


          工序節點5

          女兒墻壓頂、陽臺欄板壓頂面做向內排水坡,下面做鷹嘴或滴水線

          圖示:

           

          要求與做法:塊料面層交接位做法設計無明確要求時,按圖示施工。


          工序節點6

          屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧

          圖示:

          要求與做法:

          1、防水層往女兒墻身做高≥250mm

          2、離女兒墻面200mm留全長伸縮縫。


          工序節點7

          架空隔熱層、剛性保護層離開女兒墻間距

          圖示:

          要求與做法:

          1、架空隔熱層尚要按第八項④點要求留伸縮縫。

          2、剛性保護層尚要按第八項③點要求留伸縮縫。


          工序節點8

          保護層留伸縮縫。

          要求與做法:

          工序節點9

          廚、浴廁、陽臺、外走道等地面低于居室地面

          做法要求

          ①廚、浴廁間、陽臺、外走道地面低于 居室地面相對標高15mm

          ②廚、浴廁、陽臺、外走道等處的地漏 低于相對地面標高10mm


          工序節點10

          腰線、挑檐、雨蓬做滴水線

          圖示:

          工序節點11

          窗楣做鷹咀,外窗臺低于內窗臺,外窗臺做向外排水坡

          圖示:

          工序節點12

          墻面、地面鑲貼塊料面

          圖示:

           不允許有小于1/4的塊料。

           條形飾面磚不得小于1/2磚。

           獨立柱用條形飾面磚時,寬度方向必須用整磚。

           地面鋪400×400以下塊料必須通縫。 400×400以上塊料可用分色塊料分隔。

           天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨 脹起鼓變形。

           露臺鋪貼塊料時,地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫。

          要求與做法:

          1、鑲貼前進行模數計算和預排、使排磚和拼縫均勻。

          2、非整磚行排在陰角處或次要部位。

          3、陰陽角方正順直,不得出現鼠尾現象。

          4、采取措施消除空鼓和裂紋。


          工序節點13

          樓梯步級

          圖示:

          ①級面平整、寬度均勻一致,防滑條采 用石米、鐵砂時應高出級面5mm;采用銅 條時應高出2mm,并順直、牢固。

          ②相鄰兩級差不得超過10mm


          工序節點14

          木門窗安裝

          圖示:

           按規范要求做好錨固。

           鉸鏈要用開槽機雙面開槽,槽深淺度一致。

          ③門窗安裝的留縫寬度:

          1)門窗扇與框間立縫的留縫寬度為 1.5-2.5mm

          2)框與扇間上縫的留縫寬度為 1.0-1.5mm

          3)門扇與地面間縫:

          a)外門留縫寬度為4-5mm

          b)內門留縫寬度為6-8mm

          c)衛生間門留縫寬度為10-12mm

          要求與做法:

          1、門窗上下冒頭必須刨光,刷油漆。

          2、油漆不得污染小五金。


          工序節點15

          天面地漏斜水坡度及防滲

          圖示:

          工序節點16

          管道穿越樓板、屋面的套管埋設

          圖示:

          要求與做法:套管的選用、加工大樣及埋設工藝 要求詳見有關標準 圖集。


          工序節點17

          鍍鋅水管的連接

          圖示:

           生活給水管及DN100mm的非生活給水管(如消防、空調等)不得焊接。

          DN>100mm的非生活給水管,在特別情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并須作防銹處理。


          工序節點18

          立管(包括生活和消防給水、排水、空調水系統及輸送其它介質的各種立管)要離墻敷設

          圖示:

          要求與做法:

          1、管卡設置要符合規范要求,且工藝合理。

          2、管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得補油漆污染。

          3PVC管的金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片。


          工序節點19

          管道(包括生活和消防給水、排水、空調水等管道)在屋面、樓地面上的敷設

          圖示:

          要求與做法:

          1、嚴禁無支托架()沿地面敷設,應采用膨脹螺栓固定型鋼支()架的敷設方式。在支架安裝損壞結構及防水層處,必須做好防水處理。

          2、管道經過建筑物的伸縮縫或沉降縫處,應裝設合適的補償裝置(如伸縮節、伸縮彎管等)


          工序節點20

          防雷與接地裝置的安裝

          要求與做法:

           外露的避雷針(帶)及引下線等防雷裝置,當選用碳素型鋼時,須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆。

          ②當用圓鋼作避雷針(帶)及引下線時:

          1)連接應采用雙面搭接連續焊,焊縫長度不小于直徑的6倍,焊縫外觀應良好。

          2)轉角處的彎曲半徑應正確,一般R60mm

          3)外露的避雷帶應采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持,避免支持件與避雷帶焊接(如圖示)。

          4)避雷針(帶)及引下線等應橫平豎直,牢固可靠;無傾斜,彎曲和高低起伏。

          ③用鋼管作防雷接地裝置(含針、帶等)時,管壁厚不應小于2.5mm。管對接焊時,管內應設置合適的襯管。補管外徑應與被連接鋼管內徑相吻合,襯管長度不應小于其外徑的4倍。

          ④從接地體引上的保安接地和防雷接地干線(利用建筑物鋼筋除外),應在距首層地面1.5-1.8m處設置斷接卡,斷接卡處應有明顯的接地標志及可靠的保護措施(如帶有門鎖的保護箱等)。利用建筑物鋼筋引上的,也應在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點。測試點應有明顯示的接地標志及可靠的防損防腐措施。


          工序節點21

          電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝

          要求與做法:

           插座、螺口燈頭的接線須正確,嚴禁調錯及漏接。

           同一房間內高位和低位開關、插座的安裝標高應一致,允差5mm;并列安裝的開關、插座應平齊,允差0.5mm

          ③對地面的安裝標高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器,其金屬外殼須可靠接地保護。 ④頂棚的燈具和器具應專門設置獨立的固定吊點。

          ⑤頂棚內的燈具外殼應設有管孔或帶管孔的接線盒,燈具的金屬外殼和金屬線盒應設接地端子。

          ⑥箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應用合適截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接。⑦同一建筑物內的各相線應分別為同一種顏色(如黃、綠、紅色),地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍色。

           ⑦同一建筑物內的各相線應分別為同一種顏色(如黃、綠、紅色),地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍色。

           干線和支路的空氣、漏電開關配選應正確合理,產品質量可靠。


          工序節點22

          鍍鋅線管敷設

          要求與做法:

          ①線管與線槽(盒)、箱、盤、柜等連接時,嚴禁用熔焊方式開孔,且應采用內外迫母鎖緊固定,管端螺紋外露2-3扣(<5mm)。管口應有護線塑料套咀。

          ②在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應設接線盒。

          ③跨接地線應采用專門的接地線卡并正確選用跨接導線, 且連接牢固可靠;不應采用熔焊跨接。

          ④在露天和潮濕場所明裝時,不得用薄壁線管。其配套的盒、箱應齊全可靠。鐵盒、箱及有關配件用熱鍍鋅件。

          ⑤明配(含吊頂內)的線管應排列整齊美觀。支(吊架、卡碼設置合理,固定點間距均勻;其中管卡與終端、彎頭中點、電器器具或盒(箱、盤、柜)邊緣的距離均宜為150-500mm


          工序節點23

          風管安裝

          要求與做法:

           風管的連接應嚴密,無脆裂,縫隙應填密封膠。

           保溫棉應與風管外表面緊貼嚴密,膠釘應牢固且間距合理。

           風管系統應按規范裝設防火閥。

           架應按規范設置。


          工序節點24

          空調水系統與風機盤管安裝

          要求與做法:

           冷凝水管道坡向合理,無滲漏,運行前應作排水試驗。

           冷凍供回水管嚴禁滲漏,且保溫嚴密、到位。

           三速開關接線正確,各檔風速應有明顯區別。


          工序節點25

          電梯安裝

          要求與做法:

          ①電梯機房設備安裝:

          1)曳引機承重梁的非支承部位應明顯離開樓地面,嚴禁在梁底填塞建材。

          2)控制柜正面和維修側面距墻面均不小于600mm,且距機械設備不小于500mm

          3)鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應為20-40mm,樓板通向井道的孔四周應有不低于50mm高的防水臺階。

          4)電線管(槽)的敷設也應符合建筑電氣裝置的有關施工規范。

          ②電梯轎廂層站、部件的安裝:

          1)指示信號清晰、準確,光電數碼管無缺畫;面板平正、無缺損,且不應嵌入墻面。

          2)層門地坎高于裝修完成地面2-5mm

          3)防止門夾人的安裝保護裝置(安全觸板或光電裝置)靈敏可靠。 安全觸板動作的碰撞力應不大于5N


          工序節點26

          檢查井、沉砂井、井環、蓋與道路路面接順。

          要求與做法:

          1、井蓋高度與路面高程一致。

          2、井砌完后,應及時裝上預制井環。安裝前應校核井環面標高與路面標高是否一致。無誤后才許坐漿墊穩。

          3、井底應平順,不得有建筑雜物,管底與井底位置要準確。

          4、一定要保證井的收口磚數,用M10水泥砂漿砌雙偶磚,內壁12水泥砂漿批檔15厚,且井環的灰縫要平整飽滿。

          5、井框、井蓋必須完整無損,安裝平穩,位置正確。


          工序節點27

          側入式進水井集水口、進水口標準尺寸控制

          圖示:

          要求與做法:

          1、側入式進入井應按設計圖尺寸建造,正常情況下,集水口長度應達到2920mm,進水口長度為640mm

          2、進水口入井處應保證入口寬度達到300mm

          3、豎隔柵前進水位置應比兩側平石面低30mm


          工序節點28

          水泥混凝土路面

          要求與做法:

           板面、邊角應整齊,不得有大于0.3mm的裂縫,不得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現象。

           路面附屬構筑物,應事先按設計標高予以升降,使能與鋪筑的路面連接平順,對擾動過的部分路基及構筑物周圍,要認真檢修夯實,加固處理妥善。

           伸縮縫必須垂直道路中線,縫隙寬度必須一致。伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開,兩邊板面應保持齊平順直,縮縫的施工應采用切縫法。縫隙填塞前必須將縫內的砂泥、垃圾清除干凈,并應在縫壁粘附緊密,灌縫飽滿不滲水,且不突出路面,縫緣應清潔。

           砼路面板平整度允許偏差為5mm/3m,相鄰板高差為3mm 縱橫縫直順度允許偏差為10mm/20m,井框與路面高差為3mm

           ⑤道路附屬構筑物及人行道:

          1)側石、緣石必須穩固,應線直、彎順,無折角,頂面應平整無錯牙,側石勾縫嚴密飽滿,不得阻水。側石直順度允許偏差10mm/100mm,相鄰塊高差3mm/20m,縫寬±3mm/20m2)預制塊人行道鋪砌必須平整穩定,灌縫應飽滿,不得有翹動現象,不得有積水現象。


          工序節點29

          瀝青混凝土路面

          要求與做法:

           表面應平整、堅實, 不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細料集中等現象。

           接搓應緊密、平順,燙縫不應枯焦。

           見水泥混凝土路面②。

           面層與路面緣石及雨水進水口,排水井、水制井及通訊線路等外緣壁面應接順,不得有積水現象。

           瀝青砼路面平整度允許偏差5mm/3m,井框與路面的高差5mm

           道路附屬構筑物及人行道,見水泥混凝土路面⑤。


          工序節點30

          橋梁、立交

          要求與做法:

          (一) 構筑物各部分:

           混凝土橋梁構筑物各部位不得有蜂窩、露筋等現象,表面保持清水砼,不得抹水泥漿及砂漿;

           橋面砼鋪裝層拉毛壓紋應紋深一致、耐磨;

           伸縮縫必須全部貫通,不得堵塞或變形;

           支座接觸面必須嚴密,不得有空隙;

           梁、板、柱的砼表面平整度允許偏差為5mm/2m

          (二) 防撞欄:

           防撞欄砼應堅實、平整,無裂縫、蜂窩、麻面、爛腳;

           防撞欄線條應直順,不得歪斜、扭曲,其伸縮縫必須貫通。防撞欄壓頂允許偏差為5mm/10m

          (三) 橋臺后填土:

           水平分層填筑、分層夯實;

           按規范,合理選擇松鋪厚度壓實機具和壓實方法;

           嚴格控制回填材料的質量,(含水量、粒徑等);

           逐層檢測縱橫斷面標高、坡度、平整度和壓實度。

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